触目惊心!保温层、墙皮满天飞!小区刚交付,质量却……

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去年刚刚停留在雷雨中,保温层和墙壁皮肤“飞舞”!这样的社区还能活吗?

昨天,北京市朝阳区某区的业主遇到了可怕的事情。

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在清晨,北京遭遇大雨,伴随着强风。因此,在朝阳的一个住宅区的早晨,一座25层高的建筑有十几面墙。皮肤完全消失了,十几辆汽车被带走了。现场的照片令人震惊! (下图来自网络)

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附近和其他街区的数十辆汽车被砸坏了

事发后,该物业称,清晨大雨导致外墙绝缘脱落,墙体本身未受损。受损车辆已在物业办公室登记,开发商将给予一定的补偿或相关解决方案。

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事故的财产描述

小区内的许多业主对社区的建筑质量表示失望,并对社区道路和生活环境等其他问题表示不满。

据了解,住宅区是居民区,居民限价。其中,事故中有3,075套限价房,房屋将于2018年6月交付。该社区的许多业主在2019年后开始入住。房屋的业主对建筑,施工和监督房子。

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台风季节又来了。今年哪个墙不保证?

每年8月,这是该国长期的台风季节。此时,社区的一些大型立面将会倒塌。

去年8月,台风“摩羯座”转移到江苏,南京迎来了暴风雨,

江北高新建筑的保温层被烧毁,占地面积超过100平方米!

位于南京萨库福西路的住宅区也受到台风的影响。在强风中,居民区住宅区的保温层大面积下降。落下的区域大约有四层,露出的砖块清晰可见。

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除了如此严重的外墙下降外,南京人也看到了一些墙体开裂和墙体开裂的现象。现在是8月了,我看到台风季节到来了。我不知道今年哪些房地产“不幸被招募”。

这个立面是如此脆弱和多风?这样的房子还能住吗?谁对所有者的损失负责?

据了解,自2007年以来,中国已要求在社区外墙上安装保温层。建筑绝缘层有详细的步骤,施工单位应严格按照规定操作。

东南大学建筑学教授卢克仁说,无论哪种绝缘材料,都必须有粘合剂,即粘合剂。如果绝缘材料和墙壁之间的粘合剂铺设不好,则很容易发生。脱落。

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与此同时,南京市消费者协会房地产专业委员会主任丁伟也指出,在合格材料的情况下,保温层下降,这可能只是施工中的一个问题。

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丁伟介绍,一旦保温层脱落,如果社区仍处于保修期内,责任方将负责维修和保养。如果它是一个相对较旧的社区,您需要确定负责实体,如果

如果是自然老化现象,则需要使用维护基金。

房子很结实!外壁分离,可以保证墙壁泄漏

7月25日,北京市住房和建设委员会等部门联合召开住宅项目潜在缺陷保险制度动员和部署会议,这也表明北京市工程质量缺陷保险制度已正式实施。

所谓的住宅强保险,即住宅项目的潜在缺陷保险。目前,北京已宣布将正式生效。此前,许多省市宣布试点,而北京的首套住宅保险具有重要意义!

关于住宅强保险,重点关注↓↓

1,新建,改建或扩建的商品房和政策性住房工程施工单位应当在办理施工许可手续前办理缺陷保险;

2,保险范围主要包括影响主体结构安全和主要功能的基础缺陷,主体结构,防水,保温工程等质量缺陷。特别是,绝缘层被损坏并脱落,并且在屋顶,外墙,地下和厕所之间发生泄漏。质量问题包含在保险范围内,基本涵盖了住宅项目的基本质量保障。

注:项目质量的潜在缺陷是指在完工验收期间发现住宅项目的失败。由于勘测,设计,施工,监理和施工材料,建筑构件和设备等质量原因,不符合施工图设计文件。工程建设标准和合同要求,以及使用过程中暴露的工程质量缺陷;

3,保险期间,保险责任的起始时间自建设项目竣工后2年起计算; 4.如果房屋在保险期满后交付,建设单位应在交付前15天通知保险公司和业主接受验收,如有质量缺陷。施工单位负责赔偿。业主应在交付之日起六个月内对保险范围内的建筑物质量进行自查。如果存在质量缺陷,保险公司应承担赔偿责任。

缺陷保险制度是一种将风险预防,风险管理和事后风险补偿相结合的市场机制。引入保险制度的基本逻辑是:保险公司委托第三方风险管理机构对工程勘察,设计,施工,维护等全过程实施风险管理,以降低质量风险;从减少索赔损失的角度看,保险公司和建设单位将形成经济制衡,促进建设单位落实质量主体责任,提高住宅建设质量。

目前,北京已经确定了一些具有一定优势和能力的承保机构,建设单位在投保时可以选择。它还建立了保险公司适者生存的退出和补充机制。据了解,截至目前,已有10家保险公司被列入北京住宅瑕疵保险。

可以说,住宅强保险系统已经引入了房地产市场的重新机制,相当于给开发商带来了一个咒语。这样的政策希望南京能够迅速跟上它,在一定程度上保持物业的质量,同时也保障了业主自身的权益。

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

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去年刚刚停留在雷雨中,保温层和墙壁皮肤“飞舞”!这样的社区还能活吗?

昨天,北京市朝阳区某区的业主遇到了可怕的事情。

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在清晨,北京遭遇大雨,伴随着强风。因此,在朝阳的一个住宅区的早晨,一座25层高的建筑有十几面墙。皮肤完全消失了,十几辆汽车被带走了。现场的照片令人震惊! (下图来自网络)

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附近和其他街区的数十辆汽车被砸坏了

事发后,该物业称,清晨大雨导致外墙绝缘脱落,墙体本身未受损。受损车辆已在物业办公室登记,开发商将给予一定的补偿或相关解决方案。

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事故的财产描述

小区内的许多业主对社区的建筑质量表示失望,并对社区道路和生活环境等其他问题表示不满。

据了解,住宅区是居民区,居民限价。其中,事故中有3,075套限价房,房屋将于2018年6月交付。该社区的许多业主在2019年后开始入住。房屋的业主对建筑,施工和监督房子。

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台风季节又来了。今年哪个墙不保证?

每年8月,这是该国长期的台风季节。此时,社区的一些大型立面将会倒塌。

去年8月,台风“摩羯座”转移到江苏,南京迎来了暴风雨,

江北高新建筑的保温层被烧毁,占地面积超过100平方米!

位于南京萨库福西路的住宅区也受到台风的影响。在强风中,居民区住宅区的保温层大面积下降。落下的区域大约有四层,露出的砖块清晰可见。

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除了如此严重的外墙下降外,南京人也看到了一些墙体开裂和墙体开裂的现象。现在是8月了,我看到台风季节到来了。我不知道今年哪些房地产“不幸被招募”。

这个立面是如此脆弱和多风?这样的房子还能住吗?谁对所有者的损失负责?

据了解,自2007年以来,中国已要求在社区外墙上安装隔热层。保温层施工有详细的步骤,施工单位应严格按规定操作。

东南大学建筑系教授陆克仁说,无论哪种保温材料,都必须有一种粘合剂,即粘合剂。如果保温材料与墙体之间的粘结层铺设不好,很容易发生粘结。掉下来。

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同时,南京市消费者协会房地产专业委员会主任丁伟也指出,在材料合格的情况下,保温层脱落,可能只是施工过程中的一个问题。

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丁伟介绍说,一旦绝缘层脱落,如果社区仍在保修期内,责任方将负责维修和保养。如果是一个相对古老的社区,您需要确定负责的实体,如果

如果是自然老化现象,需要使用维修基金。

房子很坚固!外墙脱落,保证墙体渗漏

EEN正式实施。

所谓住宅强险,就是住宅项目的潜在缺陷险。目前,北京已宣布正式生效。此前,不少省市宣布了试点,而北京一楼的居家养老保险意义重大!

关于住房保险,重点是↓↓

1。新建、改建、扩建商品房和政策性住房项目建设单位在办理施工许可手续前,应当办理缺陷保险;

2,保险范围主要包括影响主体结构安全和主要功能的基础缺陷,主体结构,防水,保温工程等质量缺陷。特别是,绝缘层被损坏并脱落,并且在屋顶,外墙,地下和厕所之间发生泄漏。质量问题包含在保险范围内,基本涵盖了住宅项目的基本质量保障。

注:项目质量的潜在缺陷是指在完工验收期间发现住宅项目的失败。由于勘测,设计,施工,监理和施工材料,建筑构件和设备等质量原因,不符合施工图设计文件。工程建设标准和合同要求,以及使用过程中暴露的工程质量缺陷;

3,保险期间,保险责任的起始时间自建设项目竣工后2年起计算; 4.如果房屋在保险期满后交付,建设单位应在交付前15天通知保险公司和业主接受验收,如有质量缺陷。施工单位负责赔偿。业主应在交付之日起六个月内对保险范围内的建筑物质量进行自查。如果存在质量缺陷,保险公司应承担赔偿责任。

缺陷保险制度是一种将风险预防,风险管理和事后风险补偿相结合的市场机制。引入保险制度的基本逻辑是:保险公司委托第三方风险管理机构对工程勘察,设计,施工,维护等全过程实施风险管理,以降低质量风险;从减少索赔损失的角度看,保险公司和建设单位将形成经济制衡,促进建设单位落实质量主体责任,提高住宅建设质量。

目前,北京已经确定了一些具有一定优势和能力的承保机构,建设单位在投保时可以选择。它还建立了保险公司适者生存的退出和补充机制。据了解,截至目前,已有10家保险公司被列入北京住宅瑕疵保险。

可以说,住宅强保险系统已经引入了房地产市场的重新机制,相当于给开发商带来了一个咒语。这样的政策希望南京能够迅速跟上它,在一定程度上保持物业的质量,同时也保障了业主的自身权利。

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载